Фундамент Прайм на Дне поставщика: как мини-копры меняют правила игры в строительстве

Наша компания занимается монтажом свайных забивных фундаментов. Все строители знают, что такое копёр. А тем, кто не в теме, поясним: это когда вас с утра будит не будильник и не солнышко, а громкий и бесконечный «дын-дын-дын-дын». Это звуковой фон любой масштабной стройки.

Проблема, которую все видели, но предпочитали игнорировать

Традиционный забивной фундамент – быстрый, надежный и популярный. Но у него есть четыре больших «НО»: он громкий, вонючий (спасибо дизельным молотам), неповоротливый и дорогой. Год назад, на подъеме рынка, на эти недостатки закрывали глаза. Зачем искать альтернативу, если и так все покупают? Но времена изменились, и сегодня все больше строителей обращают внимание на отлично зарекомендовавшую себя в ИЖС технологию — монтаж малых забивных свай  небольшим копром.

Герой нового времени — Мини-Копр

Речь идет о сваях сечением 150х150 мм и 200х200 мм, длиной от 3 до 6 метров. Их преимущества очевидны:

• Проще логистика: часто не нужен кран, нужно меньше места для складирования.
• Микроскопические размеры установки: мини-копр перевозится на обычном эвакуаторе.
• Высокая маневренность на объекте и снижение затрат.

Благодаря этим преимуществам спрос на использование мини-копров и свай с меньшим сечением растет не только в ИЖС, но и в МКД, при строительстве промышленных объектов, берегоукреплении и монтаже подпорных стен, столбов и опор.

Две ложки дегтя в бочке меда

Технология перспективная, но и у нее есть свои сложности.

Ложка первая: упрощенное проектирование

Многие проектировщики, не обладая необходимыми знаниями или облегчая себе задачу не заморачиваются с расчетом висячих свай, рассматривают их как сваи-стойки, убирая из уравнения вообще боковое трение и подбирая их по давно вышедшим в тираж сборникам из 80-ых. Тем самым не только излишне удлиняют их (до земного ядра иногда хотят достать), но и завышают требования к бетону и армированию. Делают 10-кратный запас прочности, который неизбежно приводит и к увеличению себестоимости в разы, и конечно же делает невозможным использование мини-копров и мини-свай.

Чтобы изменить ситуацию, мы планировали совместно с нашим строительным институтом выпустить методическое пособие для расчета свайных фундаментов с упором на использование мини-копров. Но спад спроса на рынке ИЖС в прошлом году заставил нас свернуть проект до лучших времён. Надеюсь, в начале следующего года мы его возобновим.

Ложка вторая: наследие почти нерегулируемого государством рынка ИЖС, крайне низкая квалификация подрядчиков, монтирующих мини-сваи.

Многие до сих пор работают вне правового поля - без договоров, принимая для оплаты только наличные, конечно же безо всяких чеков. Они не обладают необходимыми компетенциями ни в проектировании, ни в организации работ. Естественно, с такими подрядчиками настоящие строители не работают - их жертвами становятся преимущественно незащищенные слои населения.

Почему с нами работают все крупные застройщики?

Наша компания на этом рынке работает с момента его формирования. Мы сами производим сваи, которые забиваем. И мы знаем всех, кто работает на одном поле с нами. Но не знаем ни одного из них кто бы состоял в СРО и имел бы свою кассу. Можете себе такое представить? Наши заказчики - почти все строительные компании Нижнего Новгорода и области, занимающиеся ИЖС. Практически все с эскроу-счетами и возобновляемыми кредитными линиями. Репутация для них - основа выживания. И они работают с нами, потому что мы гарантируем:

• Законность и прозрачность (договор, все закрывающие документы).
• Профессиональный расчет и проектирование.
• Качественные материалы собственного производства.
• Четкое соблюдение сроков и технологий.

Резюме: ваш ход

Современные экономические условия диктуют новые правила: быть эффективным - не опция, а необходимость. Технология малых забивных свай и мини-копров - это реальный инструмент для упрощения работы и экономии значительных средств без потери качества.

Источник: Пресс-служба компании "Fundament Prime"