Фундаментные плиты кессонного типа на сваях и грунте - экономия за счёт расчетов

Вот так выглядит облегченная железобетонная плита ригельного типа. Ещё её называют кессонной, хотя внешне она выглядит как вафля. Такое название она получила из-за выемок, называемых кессонами, в которых нет ни бетона, ни арматуры. За счет этого снижается вес конструкции и себестоимость используемых материалов, хотя сложность расчетов значительно вырастает.

В качестве межэтажного перекрытия данная технология используется уже давно и успешно при строительстве небоскребов и промышленных зданий. На данный момент существует масса брендированных вариантов возведения кессонных плит, и все они в большинстве своём предполагают съемную опалубку и многоразовые формирователи кессонов.



Естественно, это удешевляет продукт. Но только в том случае, если работы производятся в огромном объеме и в одной локации. Иначе логистика съедает всю экономию. А мы как раз и работаем в той среде строительного рынка, где объемы работ сравнительно небольшие, а вот локаций, разбросанных по области очень много. Поэтому при разработке нашего варианта возведения кессонной плиты мы выбрали несъёмную опалубку, а сами кессоны заполняем дешёвым и лёгким материалом.

Вот одна из наших последних работ...



На сваи методом точечной сварки смонтировали несъемную опалубку из металлического листа. И раскрепили заранее изготовленные на производстве каркасы ригелей. После этого заполнили кессоны пенополистиролом, связали армирующую сетку и сдали все скрытые работы нашему заказчику.



Затем залили опалубку бетоном и утрамбовали его виброрейкой по маякам. Тут же гидроизолировали его и утеплили.



На вторые сутки после начала прогрева бетон был В25, а на третьи уже В35. Мы подождали пока бетон остынет, сняли утеплитель и сдали финальные работы заказчику. Сейчас на этом фундаменте уже возведена коробка будущего дома. Отдельно хотелось бы подчеркнуть, что работы велись при среднесуточной температуре -18 градусов.

Стремление к экономии при сохранении нормированного качества работ значительно увеличило сложность расчетов. И это могло привести к усложнению взаимодействия с нашими заказчиками и увеличению времени сделки. Но за счет оптимизации строительных процессов, и автоматизации сметного расчета мы избежали этой ловушки.

В конечном итоге мы получили значительное снижение себестоимости фундаментной плиты, а также простую и быструю для наших заказчиков систему расчетов стоимости в зависимости от результатов геологических и геодезических изысканий.

В качестве базового решения кессонного перекрытия на сваях мы выбрали железобетонную плиту толщиной 200 мм и сваи сечением 200x200 мм и длиной 3 метра.

Для подавляющего большинства участков это решение подходит. И зная расстояние до объекта цену можно получить тут же. Если же результаты геологических и геодезических изысканий не удовлетворят базовым условия – мы просто скорректируем длину, количество, или сечение свай. Такой же принцип действует и при расчете кессонной плиты на грунте.

В базе под кессонную плиту у нас идет песчаная подушка толщиной 200 мм. И цена нашему заказчику известна сразу. А вот если на участке несущая способность грунта меньше расчетной, то мы просто увеличиваем толщину песчаной подушки, уплотняя её послойно.

Это самый простой и дешёвый способ корректировки распределения нагрузки от здания на грунт. Хотя многие о нём забыли, считая, что песчаная подушка несет только выравнивающую и противопучинистую функции...

Разработанный нами комплекс работ и расчетов действует безотказно при возведении одно– и двухэтажных домов со стенами плотностью не более 600 кг/м3 и при отсутствии межэтажных железобетонных перекрытий.



Т.е. для зданий, выполненных по каркасной технологии из доски или ЛСТК, из бревна и бруса, из газосиликата, пенобетона, полистиролбетона, арболита, сэндвич- и СИП панелей всё работает на УРА. Для остального нужны уже персональные расчеты...

Но какова же кессонная плита в сравнении с наиболее популярными видами фундаментов? Давайте быстро сравним по основным параметрам...

Сравним кессонную висячую плиту на сваях с наиболее популярным решением в каркасных домах – с деревянным перекрытием на сваях с обвязочным брусом...



Какие плюсы кессонной плиты мы видим?

1. Полное отсутствие т.н. батутности из-за недостаточной жесткости перекрытия;
2. Улучшенная звукоизоляция из-за отсутствия вышеуказанных вибраций;
3. Снижение рисков и потенциального ущерба при протечке;
4. Повышенная пожаробезопасность;
5. Меньшая толщина плиты повышает удобство эксплуатации подпольного пространства, а также снижает объем и, как следствие, стоимость наружной отделки;
6. Нетребовательность плиты к влажности подпольного пространства и отсутствие деформаций при её повышении;
7. Упрощение строительных работ по возведению дома на ровной бетонной поверхности, снижение вероятности травматизма;
8. Исключение рисков ошибок при расчете несущей способности деревянного перекрытия;
9. Бóльшая надежность и долговечность фундамента.

Кроме того, данный фундамент сохраняет все основные преимущества деревянного перекрытия – возможность монтажа на сложных ландшафтах, отложенный монтаж наружных коммуникаций и их последующие ревизия и ремонт, устройство высокого цоколя (особо актуально зимой 2026 года).

Единственный минус – цена кессонной плиты чуть выше. Но при таком количестве плюсов это уже малосущественно.

Следующее сравнение с железобетонным ростверком по сваям, на который потом укладываются плиты перекрытия.



Здесь кессонная плита на сваях выигрывает по всем статьям, включая и стоимость.

Но на рынке самостроев, а зачастую и застройщиков бытует мнение, что если возводить ростверк не висячий над грунтом, а заглубленный, то это намного надежнее – якобы ростверк передает нагрузку от здания на грунт. Но это работает только при опирании свай и ростверка на грунты одинаковой плотности. Грунты ниже точки промерзания априори плотнее выше расположенных грунтов. Сваи опираются как раз на грунты более плотные, а ростверк на менее плотные. Поэтому практически никакой нагрузки ростверк не передает на грунт. Это заблуждение.

А значит никаких преимуществ ростверковый фундамент перед кессонной плитой не имеет. Напротив, при заглубленном ростверке в отличие от висячей кессонной плиты необходим целый комплекс противопучинистых мероприятий, которые почему-то многие оставляют за скобками, хотя это достаточно дорогое удовольствие... В противном случае фундамент свою целостность потеряет в первую же зиму.

Мы сравнили с Вами самые популярные фундаменты на сваях и пришли к выводу очевидного преимущества перед ними наших висячих кессонных перекрытий. Давайте теперь сравним нашу кессонную плиту, но уже без свай – на грунте с наиболее распространёнными решениями...

Монолитная плита толщиной 300-500 мм...



Это конечно мощное решение. Крайне избыточное количество материалов наталкивает на мысль, что таким образом строители хотят компенсировать некомпетентность и вероятный брак при подготовке основания для плиты... Безосновательно увеличивается не только смета, но и вес всей конструкции. А это, при отсутствии соответствующих расчетов, увеличивает риски неконтролируемой осадки – дом потихоньку будет уходить в землю, ломая при этом крыльцо, отмостку и пристрой…


Следующее решение для сравнения – утепленная шведская плита или УШП.



Это сильно распиаренное решение, да к тому же необоснованно дорогое. Помимо преимуществ УШП, которые реализуются на практике более дешевыми и надёжными способами, основное это как будто бы энергоэффективность. Якобы именно эта плита позволяет существенно сократить затраты на будущее отопление дома. Но стоит только обратиться к одному из разделов физики - термодинамике, как всё встаёт на свои места даже без сложных расчетов...

УШП подается как большой бетонный теплоаккумулятор. Но закону сохранения энергии всё равно что вы будете греть – фундамент или воздух в комнате, хоть по очереди, хоть одновременно. Экономический эффект есть лишь в одном случае – если у вас дешевый ночной тариф на электроэнергию. Но только тогда вместо небольшого понижения температуры в доме и увеличении притока свежего воздуха для более качественного сна, вам придется для накопления энергии для дневного обогрева наоборот наглухо задраить приточку и смириться с более высокой температурой в доме ночью. Немного найдётся людей готовых к таким мучениям ради копеечной экономии... Так что и здесь кессонная плита опережает с большим отрывом!

Итак, мы с вами сравнили с популярными решениями два принципиальных вида наших фундаментов – на сваях и на грунте. Если их сравнивать в комплексе с противопучинистыми мероприятиями, то они сопоставимы по стоимости. Но различны в ремонтопригодности наружных коммуникаций – водопровода и канализации.

Если кессонная плита на сваях – доступ к коммуникациям полноценный. Есть возможность не только отремонтировать, но и полностью заменить или даже добавить коммуникации.



Кроме того, сами коммуникации можно смонтировать, а зачастую даже спроектировать после возведения коробки здания.

Если кессонная плита на грунте, то для ремонтопригодности необходимо провести коммуникации в гильзах – это либо трубы большего диаметра, либо железобетонные лотки. А в месте выхода коммуникаций из плиты нужно сделать ревизионный колодец, т.н. приямок. К сожалению, многие этим пренебрегают и замуровывают коммуникации в бетоне наглухо.



В этом случае ремонт коммуникаций выльется в огромную сумму. В любом случае чёткий план коммуникаций должен быть до начала возведения фундаментной плиты. А после её возведения вы не сможете уже ничего изменить. Но как показывает практика, необходимость в этом практически всегда возникает. Но полноценную перепланировку уже не сделать... Этого недостатка лишена кессонная плита на сваях. Получается и инвестиционная привлекательность у неё больше...

Как мы смогли убедиться фундаментные плиты кессонного типа на сваях и грунте – это реальная экономия ресурсов за счет инженерных расчетов.

Наша компания является лидером Нижегородской области на рынке производства железобетонных свай и их монтажа. Полный производственный цикл позволяет нам в полной мере контролировать качество сырья и материалов. А качество строительно-монтажных работ гарантируется оптимизированными под наших заказчиков бизнес-процессами и высоким уровнем подготовки рабочих и инженерно-технических работников. С таким же подходом мы реализуем все наши строительно-монтажные работы нулевого цикла.

С каждым заказчиком, будь то юридическое или физическое лицо мы заключаем договор именно строительного подряда, беря на себя ответственность за качество работ в полном объеме. При внесении оплаты наличными средства мы всегда предоставляем кассовый чек, дающий право на налоговый вычет.

Мы состоим в СРО, подтверждая тем самым не только наличие в команде не менее двух квалифицированных строителей с высшим образованием, но и факт страхования своей ответственности на сумму не менее 10 000 000 рублей.
Знаем! Умеем! Можем! Звоните – покажем как.

Источник: Пресс-служба компании "Fundament Prime"